Pustostany – niewykorzystane mieszkania i domy – stają się coraz bardziej zauważalnym zjawiskiem na polskim rynku nieruchomości. Czy są jedynie symptomem marnotrawstwa, czy też niosą ze sobą szansę na rewitalizację? Przyjrzyjmy się bliżej temu ciekawemu zjawisku.

Problem na skalę krajową

Dane Narodowego Spisu Powszechnego z 2021 roku rzucają światło na skalę zjawiska. W Polsce odnotowano około 1,86 miliona pustych mieszkań, co stanowi około 12,1% wszystkich lokali mieszkalnych w kraju. Wynika to z różnych przyczyn – od opuszczonych domów wiejskich po zaniedbane mieszkania komunalne i apartamenty traktowane jako inwestycje kapitałowe.

Analizując przyczyny, nie sposób pominąć pandemii COVID-19, która wpłynęła na wzrost liczby pustostanów, szczególnie w kontekście mieszkań wynajmowanych studentom czy turystom. Problem pustostanów dotyka przede wszystkim duże miasta. Warszawa, z niemal 207 tys. niezamieszkałych nieruchomości, przoduje w tej niechlubnej statystyce. Na dalszych miejscach znajdują się Kraków i Łódź z odpowiednio prawie 64 tys. i blisko 50 tys. pustostanów.

Wykorzystanie pustostanów: remonty i rewitalizacja

Rozwiązaniem problemu mogą być remonty i rewitalizacja. Niestety gminy przez wiele lat nie dbały o stary zasób mieszkaniowy, co skutkowało pogorszeniem stanu technicznego wielu budynków. Jednak w 2020 roku w całym kraju odnotowano blisko 63,8 tys. pustostanów, co wskazuje na potrzebę działań naprawczych. Możliwości są ogromne, ale wymagają zaangażowania zarówno ze strony władz lokalnych, jak i inwestorów prywatnych.

Niewykorzystany potencjał

Czy pustostany to stracona szansa na rozwój rynku mieszkaniowego? Możliwości, jakie niosą ze sobą, są szerokie. Od zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych po odnowę urbanistyczną i społeczną. Ich wykorzystanie może stanowić klucz do rozwiązania niektórych problemów mieszkaniowych w Polsce. W obliczu ich rosnącej liczby, kluczowe staje się pytanie o przyszłość polskiego rynku nieruchomości. Czy pustostany pozostaną symbolem zaniedbania, czy też staną się motorem napędowym dla innowacji i rozwoju? Odpowiedź na to pytanie może zaważyć na przyszłości wielu polskich miast i ich mieszkańców.