Budowa bez odpowiednich pozwoleń jest poważnym naruszeniem prawa budowlanego, które może prowadzić do wielu problemów, zarówno dla osoby budującej, jak i dla jej sąsiadów. Jeśli zauważysz, że Twój sąsiad podejmuje prace budowlane bez wymaganych pozwoleń, istnieje kilka kroków, które możesz podjąć, aby rozwiązać tę sytuację.

Zweryfikuj status prawny budowy

Pierwszym krokiem jest sprawdzenie, czy faktycznie do realizacji danej inwestycji wymagane jest pozwolenie na budowę. Nie wszystkie prace budowlane wymagają formalnego zezwolenia. W Polsce niektóre mniejsze prace remontowe lub budowle tymczasowe mogą być prowadzone na podstawie zgłoszenia z odpowiednim wyprzedzeniem lub nawet bez żadnych formalności. Warto zatem zacząć od zorientowania się, jakie przepisy obowiązują w przypadku konkretnej budowy.

Porozmawiaj z sąsiadem

Jeśli masz wątpliwości co do legalności prac, dobrym krokiem może być bezpośrednia rozmowa z sąsiadem. Często okazuje się, że sąsiad nie jest świadom wszystkich wymogów prawnych lub może mieć odpowiednie pozwolenie na prowadzenie prac. Komunikacja może pomóc wyjaśnić sytuację bez konieczności eskalowania konfliktu.

Zgłoś sprawę do odpowiednich organów

Jeżeli rozmowa z sąsiadem nie przynosi rozwiązania lub masz pewność, że budowa odbywa się nielegalnie, możesz zgłosić sprawę do lokalnego organu nadzoru budowlanego. W Polsce funkcję tę pełni powiatowy inspektorat nadzoru budowlanego (PINB). Inspektorat ma prawo przeprowadzić kontrolę, a w przypadku stwierdzenia nieprawidłowości – nakazać wstrzymanie prac, nałożyć kary, a nawet zarządzić rozbiórkę nielegalnych obiektów.

Zachowaj dokumentację

W razie gdyby sprawa miała trafić do dalszych instancji, ważne jest, abyś zbierał wszelkie dowody i dokumentację dotyczącą sytuacji. Mogą to być zdjęcia dokumentujące postęp prac, kopie korespondencji z sąsiadem czy urzędami, a także notatki z rozmów i spotkań.

Zasięgnij porady prawnej

W bardziej skomplikowanych przypadkach, zwłaszcza gdy nielegalna budowa wpływa na Twoje prawa jako sąsiada lub na wartość Twojej nieruchomości, warto rozważyć konsultację z prawnikiem specjalizującym się w prawie budowlanym lub nieruchomościach.

Działania te pomogą w odpowiednim zareagowaniu na nielegalną budowę i ochronie Twoich praw jako sąsiada. Pamiętaj, że odpowiednie organy są po to, aby egzekwować przestrzeganie prawa, a Twoje działania mogą przyczynić się do utrzymania porządku i bezpieczeństwa w Twojej okolicy.